Enchères immobilières

Envie de vendre votre bien au meilleur prix du marché en un temps record ? La vente aux enchères immobilières est la solution !
Notre agence pratique les ventes interactives et vous permettra de vendre votre bien en moins de 45 jours !

Pourquoi vendre/acheter un bien immobilier aux enchères ?

Vous êtes vendeur

Rentabilité : Obtenez le meilleur prix pour votre bien en mettant en concurrence les candidats acquéreurs.

Visibilité : Faites la différence avec les autres vendeurs en utilisant un dispositif innovant et sécurisé.

Sérénité : Optimisez votre vente avec des acquéreurs qui auront mûri leur choix et leur financement.

Transparence : Suivez en direct les intentions d’achat sur votre bien en accédant à la salle d’enchère visuelle comme “spectateur”.

Rapidité : Obtenez des offres d’achat concrètes en moins de 45 jours.

Liberté : Choisissez votre acquéreur en fonction de son offre d’achat et/ou de son dossier.

Aucune obligation de vendre : Vous n’êtes pas obligé de vendre votre bien tant que votre prix fixé dans notre mandat (“prix de réserve”) n’est pas atteint ou dépassé !

Vous êtes acheteur

Pas de pression : Bénéficiez d’un temps de réflexion et de préparation de votre achat entre la visite et le jour de l’enchère connu à l’avance (évaluation des travaux, validation du budget par un courtier…)

Aucun risque de rater la vente : Tous les candidats acquéreurs sont sur le même pied d’égalité, pas de risque que le bien vous file entre les doigts avant l’enchère !

Simplicité : Visitez le bien qui vous intéresse puis connectez vous à la plateforme d’enchères le jour J pour déposer vos intentions d’achats et tout ça gratuitement (pas de consignation).

Transparence : Suivez en direct les intentions d’achat faite pendant l’enchère.

Sécurité : Bénéficiez des garanties légales classiques applicables aux ventes immobilières (compromis, délais de rétractation, conditions suspensives…)

Le bon prix, le vôtre : Définissez votre prix, vous avez toujours une chance même si ce n’est pas l’offre la plus élevée.

Vendre aux enchères immobilières, comment ça marche ?

Vendre aux enchères immobilières avec LOXIMMO, comment ça marche ? Obtenez pour votre bien le meilleur prix en confrontant l’offre et la demande, et tout ça en 45 jours top chrono !

Zoom sur la vente aux enchères immobilières

Fixation du prix de vente

Nous vous conseillons sur votre stratégie de vente : enchères progressives ou dégressives, fixation du prix de départ (“mise à prix”), fixation du prix minimal de vente (“prix de réserve”) après estimation…

Commercialisation de votre bien

Nous mettons en valeur votre bien et le commercialisons : réalisation d’un reportage photos et/ou vidéos pour une visite virtuelle, rédaction et diffusion de l’annonce sur de multiples supports (site internet, portails d’annonces immobilières, réseaux sociaux…), rapprochement de votre bien avec nos acquéreurs ciblés.

Portes ouvertes aux visiteurs

Nous organisons des portes ouvertes permettant aux candidats acquéreurs de visiter votre bien. Les créneaux de visites sont fixés à des jours et heures stratégiques pour attirer le plus grand nombre de visiteurs.

Réception des dossiers

Nous réceptionnons les dossiers des candidats acquéreurs ayant visité votre bien et souhaitant participer à l’enchère en ligne. Nous réclamons systématiquement une validation de leur budget par notre courtier partenaire. Une fois leur dossier validé par nos soins, les candidats acquéreurs reçoivent une invitation à participer aux enchères. Seuls les candidats acquéreurs sélectionnés peuvent enchérir !

Ouverture de la vente aux enchères

Tous les candidats acquéreurs dont le dossier a été validé vont pouvoir participer à l’enchère en ligne. La salle d’enchère virtuelle est accessible sur ordinateur, tablette et mobile. Vous bénéficiez d’un accès vous permettant de suivre en direct les enchères en ligne sur votre bien.

Réception des offres d'achat

Une fois l’enchère terminée, nous étudions l’ensemble des offres reçues, pas uniquement la plus élevée !

Choix de l'offre d'achat

Nous vous accompagnons dans votre choix parmi toutes les offres d’achat qui ont été déposées lors de la vente aux enchères.

Tarifs - offre "Flash"

Pourcentage du prix de vente* + frais de la plateforme d'enchères : 1.2% TTC prix net vendeur
+ frais des diagnostics techniques offerts

TVA en vigueur depuis le 15 septembre 2014 : 20 %, susceptible d’être modifiée conformément à la réglementation fiscale

Dans le cas où l’agence ne serait pas assujettie à TVA , le montant facturé sera celui annoncé TTC.