Changer de gestionnaire locatif
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et avez délégué votre gestion locative à une agence immobilière ? Seulement voilà, vous n’êtes pas pleinement satisfait des services et de la gestion courante de votre bien et souhaitez ainsi changer de gestionnaire locatif ? Loximmo s’occupe de tout ! Nous procédons à la résiliation de votre mandat de gestion dans les délais et formes à respecter et reprenons votre gestion locative.
Comment changer de gestionnaire locatif ?
Loximmo prend en charge la résiliation de votre mandat de gestion locative gratuitement, en quelques étapes !
Etape 1 :
Transmission de votre mandat de gestion locative
Choisissez Loximmo et transmettez-nous votre mandat de gestion locative conclu avec votre gestionnaire immobilier actuel.
Etape 2 :
Résiliation de votre mandat de gestion locative
Nous étudions votre mandat de gestion locative et nous procédons sa résiliation dans les délais, conditions et formes appropriés à votre situation (fin de contrat, application de la loi Châtel, faute grave, succession…).
Etape 3 :
Signature de votre mandat de gestion locative avec Loximmo
Vous signez votre nouveau mandat de gestion locative avec notre agence Loximmo.
Etape 4 :
Récupération des pièces et éléments du bien en gestion
Nous réclamons à votre ancien gestionnaire locatif l’ensemble des pièces et autres éléments relatifs à votre bien immobilier et à votre locataire en place (bail, avenants, actes de cautionnement, état des lieux d’entrée, diagnostics immobiliers, dossier locataire, dépôt de garantie…).
Etape 5 :
Information du locataire et autres tiers
Nous informons votre locataire ainsi que les autres tiers pouvant être intéressés (syndic de copropriété, CAF, impôts…) du changement de gestionnaire immobilier. Nous devenons l’unique intermédiaire pour ces différents interlocuteurs.
Etape 6 :
Visite de votre bien & contrôle du respect des obligations
Nous visitons votre logement afin de veiller à ce qu’il soit conforme aux normes de décence ; nous vérifions que l’ensemble des obligations à la charge du bailleur et du locataire soit respecté lors de la reprise de gestion locative (présence de détecteur de fumé, bon entretien du logement, assurance habitation en cours de validité, révision annuelle du loyer…) et procédons aux régularisations nécessaires.
Etape 7 :
Reprise de gestion locative
Nous reprenons la gestion locative de votre bien immobilier. Nous procédons à l’encaissement des loyers et aux diverses tâches qui nous incombent dans le cadre de la gestion courante.
Découvrez nos offres de mise en location et gestion locative
Offre "Mise en location"
Notre agence Loximmo recherche pour votre logement un locataire, rédige votre bail et réalise votre état des lieux.
Offre "Gestion locative"
Notre agence Loximmo prend en charge la gestion courante de votre logement : gestion administrative, technique, financière et fiscale.
Offre "All inclusive"
Notre agence Loximmo s’occupe aussi bien de la mise en location de votre logement que de sa gestion locative.
Pourquoi choisir Loximmo pour votre gestion locative ?
Libérez vous des contraintes
Nos professionnels prennent en charge la reprise de votre gestion locative : résiliation de votre mandat de gestion locative en cours, récupération de vos pièces, information de votre locataire et autres intéressés éventuels, visite de votre bien immobilier, contrôle du respect des obligations à la charge du bailleur et du locataire (normes de décence, détecteur de fumée, assurance habitation, entretien et réparations du locataire…).
Maximisez vos revenus locatifs
Nous procédons à la révision annuelle de votre loyer lorsqu’une telle clause est prévue dans votre bail et qu’elle n’a pas été appliquée par votre ancien gestionnaire locatif. Par ailleurs, nous vous proposons une augmentation de votre loyer si cela paraît judicieux et possible (loyer manifestement sous-évalué, travaux d’amélioration, ameublement…).
Protégez vos revenus locatifs
Nous veillons à ce que vos revenus locatifs soient sécurisés. Pour ce faire, nous vérifions la validité des garanties éventuellement prises par votre ancien gestionnaire de patrimoine immobilier. Nous pouvons également vous proposer la garantie loyers impayés et détériorations immobilières pour louer votre bien immobilier en toute sérénité.
Préservez votre patrimoine immobilier
Entretenez et valorisez votre bien immobilier en nous confiant votre gestion locative ! Nos visites régulières de votre bien immobilier (lors de la reprise de gestion puis annuellement) nous permettent de contrôler l’état de celui-ci. Avec notre service « réparation, travaux, sinistres », notre équipe dirige les travaux nécessaires à la conservation et mise en valeur de votre bien immobilier.
Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous !
