Location meublée Lyon 7 Garibaldi T2 + parking + cave

Appartement T2 de 49 m² (Loi Carrez), situé à Lyon 7 au pied du métro Garibaldi, au 13ème étage d’une copropriété avec ascenseurs, piscine et cours de tennis, intégralement meublé et équipé, avec place de parking en sous-sol et cave.

Logement : loué meublé

Composition et mobilier :

- Grande pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson, réfrigérateur avec compartiment de congélation, cafetière Nespresso, vaisselles et ustensiles, machine à laver…), un espace salle à manger avec table et 4 chaises, un espace salon avec un canapé-lit, une table basse, une méridienne et une TV.

- Chambre à coucher avec un lit double et de nombreux rangements (dont une penderie).

- Salle d’eau (l'entrée se fait par la chambre) avec douche à l’italienne, meuble de rangement double vasque, sèche serviettes, grand miroir.

- WC séparés

Autres équipements : climatiseur monobloc mobile

Annexes :

- Place de stationnement privée en sous-sol

- Cave

En sus !

Copropriété :

- Piscine accessible aux occupants pendant les beaux jours (généralement du mois de mai au mois de septembre)

- Cours de tennis accessible toute l’année

Localisation : 304 Rue Garibaldi à Lyon 7, au pied du métro Garibaldi (ligne D – ligne directe pour Bellecour), à 10 min à pied de l’Université Jean Moulin Lyon 3, proche toutes commodités (boulangerie et pharmacie au pied de l’immeuble ; Monoprix, Casino, Aldi, Lidl à moins de 5 min à pied).

Loyer : 910 euros hors charges/mois

Charges de copropriété : 125 euros /mois (dont eau froide, eau chaude, chauffage, TOM)

Soit un loyer charges comprises mensuel de : 1065 euros

Zone soumise à encadrement des loyers :

Montant du loyer de référence (loyer de base) : 690.90 euros hors charges

Montant du loyer de référence majoré : 828.10 euros hors charges

Montant du complément de loyer : 81.90 euros

Montant du dépôt de garantie : 1880 euros (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Montant des dépenses théoriques de chauffage : entre 430 € et 630 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Classement du logement en matière de performance énergétique : 128 kWh ep/m².an (Classe C)

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)

Montant des honoraires de l’agence immobilière à la charge du locataire :

- Visite des lieux, constitution du dossier, rédaction du bail : 490 euros

- Etat des lieux d’entrée : 147 euros

Soit un total de : 637 euros (TTC)